5 klassiske fejl førstegangsudlejere begår — og hvordan du undgår dem

Den hyppigste fejl er at springe screeningen over, fordi en potentiel lejer virker sympatisk ved fremvisningen. Bed altid om referencer, dokumentation for indkomst, og tjek om muligt lejerens historik. Et godt førstehåndsindtryk er ikke en erstatning for due diligence.

Den næsthyppigste fejl er mundtlige aftaler — "vi finder ud af det", når det gælder husdyr, fremleje eller varsler. Alt, der betyder noget, skal stå i lejekontrakten. Mundtlige aftaler er svære at bevise og skaber konflikter senere.

Mange nye udlejere glemmer at specificere, hvem der betaler for hvad ved skader, hvidevarer og udvendig vedligeholdelse. Uklarhed her fører næsten altid til konflikt ved fraflytning. Skriv det eksplicit i kontrakten, selv de ting der virker indlysende.

Den fjerde fejl er at sætte huslejen for lavt af frygt for tomgang. Undersøg det lokale marked grundigt — en for lav husleje er svær at hæve senere og kan gøre det svært at dække udgifter, hvis noget uventet opstår.

Den sidste fejl er at annoncere boligen ét sted med dårlige billeder og håbe på det bedste. Jo flere kvalificerede ansøgere du har at vælge imellem, desto bedre kan du screene og finde den rette lejer. Del din annonce bredt — inklusiv sociale medier — med gode billeder eller en kort video, der viser boligen tydeligt.